地区分站
广州市 阳江市 佛山市 深圳市 珠海市 汕头市 韶关市 东莞市 江门市 海口市 三亚市
行业要闻聚焦新闻媒体关注曝光台展会动态名人访谈产业剖析行业调查卖场资讯 专题

严控类住宅的上海样本:土地出让市场生变

收藏 罗杰夫 来源:来自于网络 评论:
 
点击量:
 

[导读]一场针对楼市规范的整肃,一次关于“抑制房地产投机炒作”的调查,一条由上海市政府官网发布的消息,一种在市场上存在了近20年的产品业态,一夜间,类住宅迎来了未来发展上的大转变。 “类住宅”,是一种将商业 ...

一场针对楼市规范的整肃,一次关于“抑制房地产投机炒作”的调查,一条由上海市政府官网发布的消息,一种在市场上存在了近20年的产品业态,一夜间,类住宅迎来了未来发展上的大转变。

“类住宅”,是一种将商业、办公规划性质用地改建成住宅形式的产品。4月21日,风暴来袭。上海政府公布了(2017)19号文《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》(以下简称“《规定》”)。

近6000字的规定,核心的第九条和第十条细则,在生产和销售两端限制了上海“类住宅”在2017年4月10日至2022年3月31日期间内的生存空间:针对生产端,未来办公用地的出让合同中将会明确不得建设公寓式办公,商业用地出让合同中未经约定,不得建设公寓式酒店;在销售端,办公、商业可售部分要以层为单元进行销售,这使得即便公寓式酒店被建造,但面向普通购房者的销售变得不可能。

彼时,上海住建委暂停146个疑似“类住宅”项目网签的事件引起关注。已售和在售的“类住宅”项目何去何从,规定出台后会给开发商带来怎样的转变,商业地产开发商又会如何应对等问题都成为了一个个巨大的悬念。

多家涉及“类住宅”项目的房企品牌部人士在接受时代周报记者采访时均称,旗下受到影响的项目占据整体比例较小,并不会对整体产生致命性影响,公司也在配合政府做好后续工作,而各家一致的呼声指向于后续进一步的整改细则出台。

另据时代周报记者多方了解,时隔近4月,尽管项目网签依旧亮“红灯”,但在银行贷款层面,对不少购买“类住宅”项目的业主们予以放行。

不过,政策的宽容度还在收紧。连续多日里,北京、广州也对“类住宅”祭出了监管的方案。

1010424253dd97b5276506.jpg

大师府

  

 


查看点评 我要点评 (已有
 
人评论)
文明社会,从理性评论开始,谢绝地域攻击。
公司简介 | 联系我们 | 网站申明 | 版权声明 | 招聘信息 | 网站提问 | 网站地图 | 服务中心
Copyright © 2008- dashi55.com All rights reserved
粤ICP备13084503号
评论(
 
人)