地区分站
广州市 阳江市 佛山市 深圳市 珠海市 汕头市 韶关市 东莞市 江门市 海口市 三亚市
行业要闻聚焦新闻媒体关注曝光台展会动态名人访谈产业剖析行业调查卖场资讯 专题

三四线去库存持续分化:部分城市取消购房补贴

收藏 罗杰夫 来源:来自于网络 评论:
 
点击量:
 

[导读]三城取消“购房补贴” “购房补贴”,一般指个人购买商品住房时,地方政府对个人发放的补助,一般与购房契税或应纳税房价挂钩进行补助。 5月9日,安徽省芜湖市公布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若 ...

 13111420512d4b0e2f4913.png

三城取消“购房补贴”

  “购房补贴”,一般指个人购买商品住房时,地方政府对个人发放的补助,一般与购房契税或应纳税房价挂钩进行补助。

  5月9日,安徽省芜湖市公布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),提出增加土地供给、新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让等调控政策。其中,调整当地购房契税补助政策的条款,引起各方关注。

  《意见》指出,取消《市住房城乡建委、财政局关于加快商品房去库存促进住房消费相关规定的通知》(芜市建〔2015〕264号)中“一、化解房地产库存满足居民改善性需求:在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的,凡应交4%契税的购房者,在其缴纳契税后由财政部门给予应缴50%的补助”。

  所谓4%契税,一般指购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),需按照4%的税率征税。

  21世纪经济报道记者注意到,此前两个月,江苏镇江和浙江海宁也先后取消了购房契税补贴。但两地与芜湖相比,政策细则上有所不同。

  其中,海宁的政策是截至购房日,在本市参加社会保险正常连续缴费未满1年的非本市户籍居民,在购买新建商品房时不享受当地“购房补贴”政策。镇江则规定,停止执行本市户籍人口在市区购买首套商品住房,给予应纳税房价1%的政府性补贴的政策。

  在安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌看来,“购房补贴”取消的差别,主要与当地的市场状况有关。在控房价这一核心目标下,政策针对的群体,是对当地房地产市场影响更大的群体。

  他分析,海宁靠近上海,其市场交易量上升、房价上涨主要受上海外溢需求影响。而芜湖购房者则大量来自当地和周边县市,外地投资者比例相对较小,对当地房价上涨的贡献度也相对更小。

  因此,一些观点看来,芜湖的此次政策,更多是居住需求导致的去库存形势逆转。上海易居(博客)研究院智库中心总监严跃进认为,这说明当前三线城市中,部分热点城市去库存战略基本得到较好实施,去库存战略逐渐转变为抑房价的战略上来。

大师府


查看点评 我要点评 (已有
 
人评论)
文明社会,从理性评论开始,谢绝地域攻击。
公司简介 | 联系我们 | 网站申明 | 版权声明 | 招聘信息 | 网站提问 | 网站地图 | 服务中心
Copyright © 2008- dashi55.com All rights reserved
粤ICP备13084503号
评论(
 
人)