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装修合同的细节

  • 签订装修合同的知识

     

    [导读现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此提醒消费者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。

      一、装修合同的介绍

      装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

      装修合同的构成

      1、工程主体

      (1)施工地点名称:这是合同的执行主体。

      (2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。

      2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

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      合同中常用字眼的使用方法和注意事项

      签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

      1、关于项目。例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

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      二、如何签订装修合同

      签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。

      1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

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  • 装修合同的细节/内容

     

    [导读签订装修合同的时候,应该对一些重点细节内容作出明确条款,这样装修过程中出现什么问题就可以按合同办事,更加好的保障自己的权益。

      一、装修合同的一般内容

      一般来说,装修合同有以下九条内容:

      1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;

      2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

      3、装修工程的开工、完工时间;

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      二、制订装修合同的细节

      制订装修合同时,应该特别注意一下几个方面,因为关乎到业主的切身利益。

        1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

        2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

      中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

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  • 装修合同陷阱曝光

     

    [导读装修就像下一盘棋,由无数环节、难点构成,每个环节都蕴含着数理化、美术、电子水力等方面的智慧考量,而且互为因果,一招出错,可能全盘皆输。作为一个业主,要想赢得棋盘大胜,每个步骤都要下得清楚明白,富有远见。机会是给有准备的人的,漂亮的房子亦然。

        陷阱一:家居装修工程施工合同是个套 >>更多

        陷阱二:材料上虚高报价 >>更多

        陷阱三:偷工减料暗牟利 >>更多

        陷阱四:买小零碎儿花不少银子 >>更多

        陷阱五:条款不详细设置文字陷阱 >>更多

        陷阱六:明知故“漏” >>更多

        陷阱七:故意埋伏笔 >>更多

        陷阱八:打折陷阱 >>更多

      总结

      既然装修合同中也存在这些隐含的问题,那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解,避免自己的利益受到侵害。当然,除了这些问题之外,装修中还隐藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解。

     

     

  • 装修合同范例

     家庭居室装饰装修工程施工合同

      第一条、工程概况 >>更多

      第二条、施工图纸 >>更多

      第三条、甲方义务 >>更多

      第四条、乙方义务 >>更多

      第五条、工程变更 >>更多

      第六条、材料的提供 >>更多

      第七条、工期延误 >>更多

      第八条、质量标准 >>更多

      第九条、工程验收和保修 >>更多

      第十条、工程款支付方式 >>更多

      第十一条、违约责任 >>更多

      第十二条、合同争议的解决方式 >>更多

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